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LPR持续走低,是不是越早变更越好呢?

时间:2020-03-22 19:59:26 来源:网络投稿 编辑:银行小组
  变更只有一次机会,要求的是今年八月末,无所谓早晚。
  这次的转换,只是涉及到存量的以固定利率方式发放的房贷。
  对于新房贷,银行早已经按照lpr浮动利率来执行了,并不存在转换的问题。
  而对于存量固定利率需要转换的房贷来说,只要在今年的八月末之前进行转换即可。
  为什么说早一天晚一天是无所谓的,因为第一次转换后的结果,跟之前的原房贷利率是相等的。
  也就是转换前和转换后利率结果是一样的。
  举例说明。你的房贷现在的利率是5.20%,按照转换公式,转换后的下一个定价周期之前的利率还是5.20%。
  这个利率水平,将会一直保持到下一个定期周期前。
  等到下一个定价周期开始时,新利率等于最近的lpr利率加上40个点(5.20%-4.80%)。
  从此以后,你的房贷就跟lpr挂钩了,它升房贷升,它降房贷降。
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